Hypotheken

Hypotheken die passen bij u en uw woonwensen

“Zoveel mensen, zoveel wensen”, luidt het oude gezegde. Wij kunnen beamen dat dit voor wonen, huizen en hypotheken zeker het geval is. Bovendien horen wij vaak van klanten dat ze hypotheken zo onoverzichtelijk en bijna onbegrijpelijke materie vinden. Dit kunnen wij ons best voorstellen. Gelukkig zijn wij (bijna) dagelijks met hypotheken bezig en vinden wij het juist uitdagend om ervoor te zorgen dat u weloverwogen een keuze kunt maken voor een hypotheek die het beste bij u past. Een hypotheek gaat u namelijk aan voor een lange periode, we vinden het dan ook niet meer dan logisch dat u precies weet waarvoor u tekent.

Maandlasten berekenen; waar woonwensen en portemonnee elkaar treffen

Bij een hypotheek wordt vaak als eerste gevraagd “wat kunnen we krijgen?”. Hoe leuk dromen over een groot/ groter huis ook is, wij raden aan te beginnen met de vraag “wat kan ik per maand besteden aan wonen”. Samen zetten we dan ook op een rij wat uw financiële situatie is, welke wensen u heeft én wat u dit per maand gaat kosten. Omdat we hiervoor goed inzicht nodig hebben in uw financiële situatie, plannen we hier altijd een afspraak voor in. Klik hier om contact met ons op te nemen.

Hypotheek afsluiten afgestemd op uw wensen

Voordat we aanbieders en hypotheken voor u kunnen vergelijken, is het belangrijk met elkaar te bespreken, welke soort hypotheekvorm het beste bij u past. Bovendien zijn er ook nog allerlei hybride vormen van hypotheken, waarbij we een combinatie voor u kunnen maken tussen verschillende hypotheeksoorten.

In deze tabel ziet u de op dit moment meest voorkomende hypotheekvormen.

Hypotheek-vorm	Annuïteitenhypotheek	Lineaire hypotheek	Aflossingsvrije hypotheek
Hoe werkt het	U hebt stabiele maandlasten maar gedurende de looptijd van de hypotheek verandert de verhouding per maand tussen rente en aflossing. Omdat u in verhouding steeds minder rente (aftrekbaar) en meer aflossing betaalt, stijgen de netto maandlasten.	Uw maandlasten dalen gedurende de rentevaste periode. Het deel dat u maandelijks aan aflossing betaalt, blijft gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk. Omdat u elke maand een stukje van de hypotheek aflost, daalt de schuld en dus ook de rente die u daarover betaalt. Het bedrag dat u van de belasting mag aftrekken wordt gedurende de looptijd van de hypotheek dus ook steeds lager.	Met een aflossingsvrije hypotheek lost u–zoals de naam al aangeeft- niet af gedurende de looptijd. U betaalt maandelijks alleen rente. U hebt hierdoor lagere maandlasten, maar bouwt ook niks op. Dit betekent dat u bij het einde van de hypotheek in één keer het bedrag moet aflossen. Omdat de overheid deze hypotheekvorm wil ontmoedigen, krijgt u voor dit deel van de hypotheek geen hypotheekrente-aftrek (tenzij u in aanmerking komt voor overgangsrecht) U kunt maximaal 50% van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij financieren.
Voordelen	U lost vanaf dag 1 af op uw hypothecaire lening Tijdens de rentevaste periode blijft uw bruto maandbedrag gelijk In het begin hebt u maximale hypotheekrente-aftrek, en dus lagere maandlasten. Uw schuld wordt elke maand kleiner.	Steeds lagere maandlasten gedurende de rentevaste periode. 100% afgeloste hypotheek aan het einde van de looptijd. Een lagere totale hypotheekschuld dan bij een annuïteitenhypotheek.	Lagere maandlasten De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de rentevaste periode.
Nadelen	Uw netto maandlasten nemen toe gedurende de looptijd, omdat u steeds minder rente betaalt en dus minder mag aftrekken In de eerste jaren daalt uw hypotheekschuld langzaam U betaalt meer rente dan bij een lineaire hypotheek.	Omdat u steeds minder rente betaalt, mag u ook steeds minder van de belasting aftrekken. Hogere maandlasten aan het begin van de hypotheek in verhouding met andere hypotheekvormen.	De hypotheek schuld blijft gedurende de looptijd van de hypotheek ongewijzigd, u lost niets af. De hypotheek moet op het einde in één keer worden terugbetaald. U bouwt geen vermogen op. Geen hypotheekrente-aftrek (tenzij u in aanmerking komt voor het overgangsrecht).

Hypotheken van verschillende aanbieders: de beste voorwaarden voor uw woning

Als u een huis koopt, of het nu uw eerste of uw vierde woning is, wilt u alles goed regelen en er vervolgens niet meer naar omkijken. Dit lijkt ons ook logisch. Om dit te realiseren, vergelijken we uiteenlopende hypotheekaanbieders en hypotheekvormen voor u. Hierover gaan we graag met u in gesprek.

Hulp tot aan de handtekening

Als u daar behoefte aan heeft, helpen wij u ook, samen met een deskundig makelaar, bij de aankoop van de woning. Ook kunnen wij bemiddelen bij het organiseren van bouwtechnische rapporten en het kiezen van een notaris. Meer informatie over de kosten van onze dienstverlening vindt u hier.